物业法对水管漏水规定

物业法对水管漏水规定：如果是开发商建造房屋的时候因为房屋的质量问题而造成房屋渗漏的话，那么就会形成商品房的住宅质量纠纷，在这种情况下受害者是有权利去履行补救措施或者是采取补救措施的，同时是有权利要求开发商以及物业公司对自己进行补偿的。假如说是楼上的住户在装修或者是在修改管道时，由于不但操作造成的渗漏，那么根据物业法来看侵犯者此时是要承担相应责任才行的，也就是说楼上的住户要负责赔偿，所以要看引发的原因才能够判断由谁赔偿。

物业法规定什么情况下可以不交物业费？

1、如果房子出现了质量问题，并且还没有交房的话，那么物业费可以让开发商来代为缴纳。
2、假如说把房子已经租出去了，并且租赁合同当中明确的表示物业费由租户进行缴纳的话，那么此时业主也是不需要缴纳这个费用的。
3、如果物业公司并没有履行合同当中的服务责任，那么所有的业主都是可以拒交物业费的，不过需要提供有利的证据才可以。
4、如果物业公司没有和业主签订合同，那么此时也可以拒绝缴纳物业费。

不住人可以减半物业费吗？

房屋交房后不住人，不可以减半物业费。房屋已经交房，至于是否居住是业主个人的选择，物业公司不管房屋里住不住人，都会对公共区域的安防和保洁进行维护工作，因此是不可以减半征收物业费的，具体可以和小区物业进行协商，不入住时不会使用电梯，也不使用公共照明，也不会产生生活垃圾，这部分的物业费应该是可以减免的。
以上就是关于物业法对水管漏水规定问题的内容，如果水管漏水在房屋保质期内，由开发商负责维修。