房屋增值税怎么算

不满两年的房屋一般是按照房屋的总价值5%征收。满两年以上5年以下的房屋是根据房屋出售的总额减去原房屋购买的，总额差价5%来征收，满5年的房屋是免收增值税的。所以很多中介的房屋信息中都会写到满五唯一，意思就是这套房产已经满5年，并且名下唯一财产这个时候就可以少交增值税，营业税，个税等等税费。另外满两年以上的普通住房出售也是不需要缴纳增值税的，所以大家在购买二手房的时候也要关注房产的具体信息。

房屋增值税和契税是一个吗？

房屋增值税和契税不是一个，这两者征收的对象还有所付的税费比例是不同的，契税在房屋交易的时候是必须要征收的，一般按照面积来征收，90平方以上的全按照1%的征收，90平方到140平方的是按照1.5%来征收，144平以上的房屋按照3%来征收。增值税是一般销售的差价13%来征收，如果是首套房而且是满五唯一的房子，一般都不需要缴纳增值税和房产税，所以购买二手房的时候也要注意房屋的具体信息，避免上当受骗。

房屋增值税是多少个点？

个人转让自有房产时增值税税率为5%，计算公式是：应预缴税款＝房屋全款加价外费÷（1+5%）×5%。购买房屋时增值税的税率为6%，增值税的收取取决于房屋是否为普通住宅，还有房屋购买是否满两年，如果房屋未满两年，对外销售会全额征收增值税，满两年的房子免征增值税。
以上就是关于房屋增值税怎么算问题的内容，房屋增值税的计算取决于房屋的性质，还有房屋购买的时间等因素，具体按照当地的政策来定。