拿房验收的注意事项

拿房验收比较重要的一点就是要先看开发商所提供的相关证件，如果开发商无法提供《建筑工程竣工备案表》、《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》等相关材料，购房者是可以有权拒绝收房的。
此外在收房时开发商还需要向业主出示，已经得到国家认可的住房面积实际测绘数据和公摊面积报告，购房者可以通过当初和开发商所签订的购房协议中的面积大小进行对比，如果面积差距比较大已经超过3%，可以要求开发商给予一定的赔偿。