二手房贷款可以贷多少

二手房贷款的额度和很多因素有关系的，比如说要看二手房本身的价值，要看二手房的勘验评估价值，另外还要看银行给出的贷款比例。正常情况下二手房贷款的最高比例是不会超过80%的，但还要以各地方的规定为准，比如说有些地方规定是只有60%甚至是更少。假设一套二手房的总价值是100万，若是贷款的首付比例是30%，那么贷款的最高额度就是70%，这样计算下来的话，贷款的最高额度就是70万了，大部分情况之下，二手房会比新房的贷款比例要低一些。

二手房贷款是先过户还是先放款?

先贷款，因为二手房需要评估，具体的评估价格是银行考虑放款的因素，其次先办理贷款银行是需要审核申请者条件的。如果条件不符合就不能放款，贷不到款就只能付全款，先过户的话首付付了，银行贷不到款，会导致有违约情况。一般情况下都是先办理贷款，条件符合后，贷款能放款之后再去办理过户，这样操作比较稳妥一些，一般不会有违约情况。办理完过户手续，大概15个工作日能拿到房产证，然后再去银行把房产证抵押就可以了。

二手房贷款没还清可以过户吗？

二手房的贷款没有还清也是可以过户的，不过办理的手续是比较麻烦的。因为自己的房子还处于抵押状态，所以双方的交易暂时是没有办法完成的，可以以让买家先支付一部分的定金，然后卖家利用这个定金去偿还剩余的贷款，这样就可以去办理房屋的抵押手续，并且拿出产权证，接着再去办理房子的过户手续即可。
以上就是关于二手房贷款可以贷多少问题的内容，通常最多可以贷款70%，具体要看各地方的政策。