按揭房怎么过户给别人

买卖双方需要带上相关的材料到贷款银行去提出转按揭的申请，一般银行会审查一下转售方的个人征信，如果没有问题的话会在一个礼拜之内出结果，然后会通知申请人。审核通过之后，借款人需要办理提前还款的手续，然后带上还清贷款的凭证，到房管局去申请解押。房产在解押之后后，购房者和银行会重新签订一个新的贷款合同，并且办理贷款手续，接着双方去缴纳各自的税费，并且要办理过户，最后重新办理抵押手续即可，现在的过户手续还是比较方便的。

按揭房可以抵押贷款吗?

按揭房也是可以抵押贷款的，现在很多银行都是可以去申请贷款的，但有贷款的房子即便能够抵押，不过抵押申请是否可以通过也得看实际情况。若是要办理二次抵押贷款的话，那么需要通过银行来办理，可以先到银行去递交申请，同意之后才可以办理二次抵押的手续。在申请通过之后需要递交相关的材料给银行进行审核，审核通过后需要签订二次抵押的合同并且办理公证，然后银行会在指定日期把贷款发放给自己。

按揭房可以加名字吗？

按揭的房子如果贷款还没有全部结清的话，是不可以在房产证上面增加名字的，假如非要在上面加名字，那么需要先把房贷全部还清，然后去房管局办理解押手续，接着才可以在产权证上加名字。若是客户手里资金充足，可以申请提前还款，这样也可以早一点在产权证上加上别人的名字。
以上就是关于按揭房怎么过户给别人问题的内容，一般可以考虑办理转按揭手续，也可以想办法把贷款全部结清，然后再去过户，可以先去银行去了解一下。