房屋赠予还是买卖好

通过买卖过户的方式要更好一些，如果通过买卖的方式办理过户的话，那么只需要缴纳1%或者是1.5%的契税就可以过户了。当然如果通过赠予的方式来办理过户，那通常要按照房屋总价格的3%来缴纳税费，这样一来需要缴纳的税费是更多的。不过各地方关于过户的政策多多少少会有一些差异，如果父母想要把房子过户给子女的话，可以先了解一下政策。如果不着急的话，也可以等到父母去世之后按照继承的方式来办理手续，这种方式的花费是最少的。

房屋赠予只能是直系亲属吗？

如果不是直系亲属，也是可以办理房子的赠与手续的，一般在办理房屋赠与手续的时候，双方需要先签订房屋赠与的合同，然后再去办理好合同公证手续。接着需要到房管局去办理过户，同时要缴纳税费。不过在办理房屋赠与的时候，需要缴纳的费用确实比较的多，比如说需要缴纳营业税，要缴纳附加税，要缴纳契税，要缴纳个人所得税和印花税，各地方纳税的比例可能会有一些差异，要以当地的规定为准，不是直系亲属的话最好还是直接走买卖。

房屋赠予多久后可以出售？

房屋赠予后，只要已经过户到自己的名下，那么随时都是可以出售的。赠予的房子在交易上并没有时间上的限制，只要对方已经赠予，并且已经办理了过户手续即可。不过赠予得到的房子无论持有多少年再卖掉的话，都是需要支付差额20%的个人所得税才行的。如果已经满了5年，那么再卖掉的话，是可以免除5.55%的营业税的。
以上就是关于房屋赠予还是买卖好的内容，选择赠予更好一些，因为缴纳的契税更少，具体到交税项目可以到当地的交易中心咨询。