延期交房怎么起诉

延期交房想要起诉开发商的话，首先需要去撰写民事起诉状，若是自己不会写，可以找律师来帮忙写一下。接着就可以带上自己的起诉状，到辖区内的人民法院去提起诉讼，并且要提交自己的起诉状和副本。假如说是符合立案条件的话，那么人民法院就会做出立案的决定。在现实生活当中，如果开发商延期交房，那是可以让开发商对自己进行赔偿的，因为这种情况下开发商其实已经是违约了，如果时间太长的话，可以要求开发商退房。

延期交房违约金怎么算？

延期交房的违约金通常是按照双方约定的标准来计算的，这个标准一般都会写在合同当中，大部分的开发商会按照房屋总价的0.5/10000来进行计算。也就是说如果延期交房的话，那么业主自己每天都可以按照这个标准来索赔。在买房的时候，其实双方都是要签订正式购房合同的，在此时业主就要查看一下合同里面的各个条款，并且要看一下违约金的计算方式以及具体的支付方式，这一点是非常重要的，会直接影响到之后是否能够享受到开发商给予的赔偿。

延期交房90天国家规定？

如果开发商延期交房了90天，那么可以先催促开发商赶紧履行合同的责任，如果开发商没有办法按期交房的话，可以让开发商赔偿自己的损失，一般可以按照合同当中的规定来按天数进行赔付，通常都是按房屋总价的5/10000进行计算，而这个其实就是开发商赔给业主的违约金，如果说购房合同当中另有约定的话，要按照约定执行。
以上就是关于延期交房怎么起诉的内容，自己可以多联系一些业主，然后大家一起去法院起诉开发商，这样赢面会更大一些。