二手房贷款能贷多少钱

二手房贷款的金额是不固定的，因为会和很多因素挂钩的，比如说要看贷款的方式，要看房子的面积，还要看房子的实际成交价格等等。假如说购买的房子房龄已经超过了15年，那么银行会拒绝办理贷款手续的，正常情况下，申请者可以贷到房子实际成交价格的60%左右。假设二手房的成交价是100万，那么买家最多能够贷款60万。不同类型的二手房，可贷款的额度其实也会有一些差异的，所以还是要看实际情况，在购买的时候也最好不要购买房龄太长的二手房。

二手房贷款多久能放款？

如果是二手房贷款的话，通常要一个月左右才能够放款。需要去贷款的机构申请办理贷款，并且要递交相关的手续，然后相关机构要对所有的资料进行审核，并且还要对房地产进行评估，这个大概是需要半个月左右的时间。如果没有问题的话，那么双方需要去签订抵押的合同，并且要办理房地产的抵押登记，这个大概又需要一个礼拜左右的时间。办完这些之后就可以等着放贷了，大概是需要等待一个礼拜左右，所以加起来大概要一个月。

二手房贷款是先过户么？

二手房交易的时候通常要先办理贷款，然后再去申请办理过户，假如先办理过户再办理贷款的话，那么当贷款下不来的时候，影响就会比较的大，会产生经济纠纷。在交易的过程当中，双方需要先签订合同，然后缴首付，接着再去办理网签手续，然后再携带合同去银行申请办理贷款，只要贷款通过了，那就可以去办理过户。
以上就是关于二手房贷款能贷多少钱问题的内容，一般商业贷款能够贷到70%，而公积金贷款最多能贷80%。