购房契税怎么计算

购房契税是总房价的1%到3%左右。房屋过户涉及到一些税费的缴纳，如果购买的是首套房，那么税费比较简单，一般缴纳契税，印花税，工本费登记费，如果是二手房，可能会增加一个测绘费。契税是根据总房价来定的，一般90平方以下，那么就按照1%缴纳，90平方到140平方，一般是按照1.5%缴纳，144平以上的房子只要按照3%缴纳，购买二套房同样也是3%缴纳契税。契税也是必须要缴纳的，缴纳完成以后开具契税发票，要妥善保存好发票，以后房屋出售交易转让都是需要契税发票的。

购房契税补贴什么时候返还？

交购房契税通常是在3到6个月左右的时候返还，纳税人在提出契税退还申请之后，税务机关会在30日之内去办理退税的手续。一般在申请的时候需要携带上自己的身份证，购房合同，缴纳契税的税款证明，然后要带上房屋的产权证，接着要直接到本地的税务机关去递交书面申请。纳税人如果发现自己多缴纳的税款，那是可以要求退还的。另外现在部分地区也有减免税款的政策，如果是符合这些条件，同样也是可以申请退还。

购房契税补贴怎么申请？

在购买了新的商品房之后，自己需要付清房款，并且要缴纳契税，符合一定的条件后才可以去申请契税的补贴。如果购房的人是未成年人的话，可以由法定的监护人来进行申请。各地方的契税补贴政策是不一样的，如果自己满足当地的补贴条件，那么就可以到当地的房管局去提出申请。 以上就是关于购房契税怎么计算问题的内容，通常是按照比例来进行计算的，而这个比例也不固定，是在1%到3%之间，主要看房屋的面积而定。