没有房产证的房子

没有获得五证的房子就没有办法办理房产证，所以在购买房子的时候，需要看一下开发商的证件是否齐全，如果证件不齐全，那么这种类型的房子就不需要再看了。质量不合格的房子也是没有办法获得产权证的，开发商在交付房屋的时候，质量必须要经过相关部门的审核才行，如果建设工程的验收是不合格的，那就没有办法交付给客户使用。还有就是小产权房也是没有产权证的，小产权房就是在农村集体土地上所建造的那些房子，没有缴纳土地出让金所也没有办法办理房屋所有产权证。

什么类型的房子没有房产证？

1、小产权的房子是没有房产证的，因为小产权房就是利用集体所有土地来开发的房子，这种房子本身也是不受国家法律保护的。
2、没有经立项批准或者是私自去更改立项的房子，同样也是没有办法拿到房产证。
3、没有拿到当地规划部门审批的资料就私自建造的楼盘，那同样也是没有办法领取房产证。
4、私自变更规划的房子，将来也是没有办法办理产权证的。
5、最后一点就是如果私自改变了土地用途的话，那么房子也是没有办法办理产权证。

多层是什么类型的房子？

1、多层住宅房其实就是指4到6层的房子，而且这种房子大多都是有两个，甚至是更多的户型叠加而成的。
2、多层住宅房通常不会设置电梯，楼梯往往也是作为上下楼的主要通道。
3、多层住宅房大多都是一梯两户，并且每一户都可以做到真正的南北通透，这种房子的采光确实非常的好。
4、多层住宅房大多都是采用的单元式，所以共用的面积并不是很大。
以上就是关于没有房产证的房子问题的内容，通常小产权房就没有产权证。