买房子要注意什么手续

买房子要注意什么手续

所有的事情都要按照法律来办，买房人要办些什么手续？以下就是以新房和二手房为主要内容来说明买房所要办理的手续。
一、新房需要的手续
1、购买新房需要提供以下资料：签订购房合同、签订购房合同、签订贷款合同、抵押合同、房产证、结婚证、户口本、小孩的身份证、公积金账户。
2、买新房要先确定是否符合购房的条件，是第一套还是第二套（也要看你之前的银行资信，这会影响到你的第一套房子和第二套房子），还有公积金贷款、商业贷款、组合贷款。
3、公积金贷款需要注意：公积金账户满六个月，最高贷30万，需要补充公积金的，公积金贷款40万，公积金是以家庭为单位的，夫妻双方可以一起贷的，最高贷80万，公积金贷款利率低很多。在买房子之前，先看看手里的现金和首付。
二、二手房需要的手续
1、购买二次房产的流程：选定合适的房子，与业主进行实地考察，确认购买意向后，凭身份证和定金签署一份《二手房买卖契约》； 2、特别注意的是，购买二手房时一定要买到有产权证明的房子，否则所有的买卖合同都是无效的，不会受到法律的保护。
一般而言，购买一套房子需要遵守的程序如下： 1、交定金，签订定租合同
2、几天之内，签订一式六份商品房合同
3、所在地房地产登记部门备案
4、如果是从银行贷款，必须去银行贷款，也可以是公积金。
5、贷款客户须缴纳房产税、印花税、维修费、燃气费、产权费等相关税费。
6、现金客户仅需在办理房产证时缴纳上述费用
也有人自己学习一些基本的房产常识，这是买房的必备条件，根据自己的收入、支出等实际情况来选择合适的住房。也是买房时要办理的“手续”。
以上就是关于买房子要注意什么手续的相关知识内容，可以给要买房的人提供一个参考，希望本篇文章能给要买房的大家带来帮助。