买新房注意事项及细节

买新房注意事项及细节

1.在购买之前，一定要了解购买房屋的基本常识。例如：在订房前要先确认你所买的房屋是否有预售证。是的，预售证是一套一套的发放，如果客户不知道，那就会被其他的开发商给骗了。在房产管理局可以查询预售许可证；押金和押金的区别，简单来说就是，押金已经付了，就不能退还。百度看看《商品房买卖合同》，《商品房买卖合同》2015版就有详细的说明，一套房子要几十万，几十万，这些都是需要时间的！
2.在没有搞清楚之前，查看房屋时不要付款和签署任何书面文件。记住这两个方面，你就可以避免你做出很多错误的选择。
3.不要贪小便宜，任何附加的折扣，先要三思而后行，搞清楚状况后才能接受。就拿我的一个朋友来说，假如有预售许可证，询问清楚后就可以签约，而且售货员给了一个很好的折扣，这是可以接受的。
4.寻找可靠的推销员：找一个可靠的推销员干嘛？许多情况下，顾客会觉得推销员在说谎。事实上，在销售过程中，有相当一部分的抱怨都是因为销售人员不了解业务。他没有说谎。哪种推销员是可靠的？首先，他要对自己的行业很了解，如果有什么问题，他都会尽量给你一个准确的回答（你可以从他对项目的描述中，问一些问题就能知道）。其次，优秀的推销员会考虑到顾客的利益，愿意和顾客探讨他们所关注的问题，并能给予他们满意的答复。但不管你是谁，你都要尊敬他，因为你的顾客都是依靠销售人员的。
5.了解房地产市场的劣势，合理地考虑其不利因素。现在很多大开发商都会公布自己的房产的负面信息，比如长沙某地产开发商开发的项目就会公布。不过，绝大多数的开发商，都不会把这件事公布出去。公布了一些负面的信息，并不是说你不能接受，但是，没有公布的并不意味着没有坏处。
6.尽量多地对比：假如您是首次购买，特别要对比。记录在查看房屋时遇到的问题。下一次去看房子，你可以向其他房产销售人员咨询一下，很容易就能得到解答。
7.样板房并不能保证房屋是真的，如果您要查看房屋的实际采光和间距，可以让业务员带您到现场参观。为了安全起见，请在施工现场穿上平底鞋。
8.记住一件事：任何保证都必须在契约中得到履行。而《商品房买卖合同》的契约则仅限于房屋本身。如果没有在合同中体现出来，一些销售部门会出示相关的政府部门证件，同时也要核实证件的真实性。
9.《商品房买卖合同》有样板，但许多开发商都会修改样板，甚至在合同的附件中还会有许多严格的条款。因此，了解您要订房的《商品房买卖合同》是很重要的。现在国家已经有了明确的《商品房买卖合同》，只要向售货员打听一下《商品房买卖合同》的位置，就能知道这套房子的具体情况。
以上就是关于买新房的注意事项及细节的全部内容了，在买新房的时候可以用作参考，希望对要买房的你有所帮助。