买房子要交什么税费

买房子要交什么税费

1、物业税：物业税是指以房屋的计税余额或租金收入为纳税基础，并对其拥有人征收的物业税。
2、营业税：营业税是指出售房地产的单位和个人，因其所得的营业额而征税，是流动税法中的一项重要税种，其营业税为5.6%，如果超过五年，则为免税。
3、契税：契税是指以不动产的所有权发生转移和变动为目的而对物权人征收的一种财产税；购买房屋时，按照估价的1%-3%交纳，90平米以内的第一次购买1%,90-144平米的第一次购买1.5%，不是第一次购买或者144平方米以上的，都要交钱。
4、印花税：在签订合同的时候，可以直接支付，首付的百分之零点五，一般都是与首付款同时支付，这样才能方便开发商的手续和手续。
5、个人收入的个人所得税：个人所得税是一种对出售房屋的收入的所得税，其所得税为全部收入的1%或20%，由卖方负担，如果在五年以外，只有一套普通住宅可以享受。
6、房屋维修资金：房价的2%到3%，大部分地区都是2%。在某些方面是不需要的。
维修资金：2%至3%的购买房屋
是公共设施、公共设备（包括外墙、屋顶、下水道、水管等）的维护资金。一些城市实行以下措施： a.没电梯：住房总额×2%
b.有电梯：全部房款×3%
c.在试点小区：每平方米50-60元。
在房地产开发公司或房地产公司到地方房管局指定的银行开立账户后，买方可以自己进行存款。通常情况下，当购房者拿到钥匙、登记的时候，开发商会收取房屋的维修基金。
7、规费：主要是：（1）交易费，按购房合同总价的0.5%，由买卖双方各自缴纳0.25%,(3元/平方米，开发商交，购房者不需要缴纳）。（2）《房屋所有权证》的费用，因地区不同而异，但均在100元以内。（3）《土地使用权证》的费用，因地区不同而异，不过都在100元以内。
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