买房首付款注意事项

买房首付款注意事项

1、查实“五证”：购房者在购房时必须先确认开发商有没有“五证”。“五证”，即《国有土地使用证》，《建设工程规划许可证》，《商品房预售许可证》，《建设用地规划许可证》。
2、看清合约条款，权利和义务是否相等：在购买定金时，要留意开发商所提供的商品房销售合同是否使用由物业主管部门统一印制的《买卖合同》。
有些开发商已经提前完成了合同文本，甚至还自行填了补充条款，这些已经完成的合同文本中，大部分都是约定的权利和义务不平等。一旦出现这种状况，购房者必须要有自己的想法，千万不要马虎。
3、明确交房时间，违约责任：交房的时间要清楚，具体到什么时候，什么时候才能交房，不要含糊，因为在这个地方，也会出现拖欠付款的情况。
4、支付条件的标准：合同中的付款金额、付款期限、付款方式和违约责任等。有些开发商没有先签约，而是让买家支付一笔定金，然后再给买家一张收据，这样一旦出现了纠纷，就很难证明自己的过错。
5、确认区域和区域差别的处理：《商品房销售管理方法》中规定，如果购买的商品房存在面积上的差异，则按协议执行，未达成协议的，则按下列条款执行：房屋面积偏差率超过3%以上，按实际结算；当面积偏差超过3%时，买方有权提出退货或与开发商协商，因此，只有在合同中详细解释了面积差异的处理方式，才能避免这种争议。
以上就是买房首付款注意事项的相关内容了，签合同的时候一定要认真看，希望这篇文章对你有所帮助。