按揭买房的注意事项

按揭买房的注意事项

1、不要轻信开发商的抵押担保：有时候，开发商在销售时会许诺可以办理抵押贷款，以招揽顾客购买，但实际的开发商却没有资格，所以买家应该重点关注： (1)开发商有没有取得合法的开发手续和预售许可证；
(2)所选的楼盘是否获得了银行房屋抵押担保，并提供贷款的成数、年限和利率。应该指出，一些房地产项目虽然已经办理了抵押，但是只能提供一定数量的房屋抵押，所以，买房人还要确定要买的房子是否在可以抵押的范围内。
2、银行审核购房者的资质。
大部分人都相信，只要他们选择了获得银行抵押贷款的房屋，他们就有资格获得银行的抵押贷款。这是错误的。银行为开发商建造的房屋提供抵押物，只是表示这栋楼已经获得了一定的贷款额度，而最后的放款还是由银行来决定。银行将根据其民事主体资格、信用状况、还款能力等因素，对其进行资格审核，以确定其是否满足相关要求。
所以，在没有得到银行抵押贷款支持的前提下，盲目地与开发商签约，一旦不满足银行的要求，就会失去抵押贷款，被迫采取其它支付手段，这将会影响到他们的购房计划，导致许多不必要的损失。为争取到银行的支持，建议购房者在办理抵押时雇用律师，在律师指导下使用各种手段，以取得银行的信任，顺利地办理贷款。
以上就是关于按揭买房的注意事项的全部内容了，大家都知道，大部分选择抵押贷款买房的人都是一些家庭条件比较差的人，所以我们应该谨慎地选择最适合自己的房贷，同时也要注意预防购房的风险，以免增加自己的生活负担。