购买房分期付款计算

购房分期付款计算

按揭购房分期付款分为等额本金和等额本息偿还，具体计算如下： 1、等额本金：按月偿还额=（贷款总额/还款月数）+（本金—累计已还款本金）×月利率；2、等额本息：按月偿还额=[贷款总额×月利率×（1+月利率）^还款月数]÷[（1+月利率）^还款月数-1]。

分期付款的流程介绍

分期付款是指按项目的进度分期支付，因项目不同而不同。分期付款购房是指购买一套房子，无需缴纳所有的费用，即可获得住房的所有权，并在一定的时间内将剩余的钱一次一次地偿还。分期购房是房屋信用交易中一种价格结算的方法，在房屋买卖中广泛使用。在我国，对旧有住房的销售中，一般采取分期付款的办法。通常，在购买员工入住之前，要先付30%-50%的租金，剩余的钱要按一定的时间偿还。在办理房屋销售手续时，也会使用大量的分期付款。
首先，就是交易的周期。购房者一般会建议一个适当的截款日期，这取决于他们自己筹集资金的预期时间，并且和所有人签订合同。与其它付款方式比较，分期付款具有较长的周期。从定下交易意向到交付使用，通常要三个月甚至六个月。
其次是付款的时机。在整个分期付款的交易中，通常会有3-5个时间段。其中，最关键的是最后一段。通常情况下，房子交付的时候都是在这个时候。根据合同，买方必须在指定的期限内向上一方支付相应的费用。在付款数额上，业主的需求也是不同的。有的业主要求，第一期首付要超过60%，有的开发商就没那么高了，首付降到了20%，不会影响到房子的产权。
其次是违反合同的责任。分期付款买卖契约具有类似于抵押买卖契约的违约责任。若买方未能按时付款，则按每日总金额0.5千分之五的标准交纳违约金。若逾期七日内未缴清所有款项，则甲方有权要求下一方支付总价20%的违约金，并有权单方面终止合同。
以上就是购买房分期付款计算以及分期付款的流程介绍，可以让你对分期付款有所了解，希望本篇文章对买房的你有所帮助。