一套房子首付多少钱

一套房子首付多少钱

第一次使用公积金贷款的家庭，首付款比例不低于20%；对于首套住房，且房屋面积大于90平米的，首付款不能少于30%，而且需要连续缴纳12个月以上的公积金。2、银行贷款，最少要支付30%的贷款。二套住房贷款，按揭贷款金额不能少于60%，贷款利率不能低于基准利率1.1倍；对于贷款购买3个或更多的家庭，银行基本不予受理。
但每个城市的贷款利率都不一样，像上海，首套房的贷款利率连5%都不到，有的城市甚至达到了6%以上。
一个人想要买房，首先要考虑的两点，一是付不出首付，二是能不能还上这个月的房贷。
八十万，首付百分之二十，那就是十六万，再算上税收，也要十八万。30%的首付，就是24万（再加上税收，一共26万），首付款的比例不一样，第一次要交八万，虽然不多，但也不少，至少要攒上一年以上的钱。
至于贷款利率，高就意味着房价上涨，低利率就是降低房价，不管是首付，还是利息，都是购房者自己掏腰包。都是要买房子的费用，我们可以直接把它看成房价。
我们观察了一些不同的利率区间，分别为3%,4%,5%,6%，这四种不同的贷款利率，每个月都会有多少差别，我们假定，首付款为20%，按揭为16万，按揭为64万。贷款期限为30年，以等额的形式偿还。计算结果是：
当贷款利率为3%时，每月还2698元，总计仅为33.1000元；当贷款利率4%时，每月贷款3055元，总利息为460,000；当贷款利率5%时，每月贷款3436元，总利息为597,000；当贷款利率为6%时，每月偿还3837元，总计74.1000元。
通过比较，我们可以看到，从3%到6%，总的利息从330,000涨到了74万，而利息翻了一番，还多了41万。就算是5%到6%的利率，也会让整个银行的利率上升到144,000。因此，对有储备金的人来说，优势就体现出来了。
以上内容就是一套房子首付多少钱的全部内容，你买房子时不知道首付多少钱时可以参考，希望本篇文章对你买房有所帮助。