买房子要交哪些税费

买房子要交哪些税费

目前，我国的买房人购买新房主要包括契税、房屋维修基金、物业管理费、产权登记费、过户手续等五种费用。
1.契税是指以不动产的所有权发生转移和变动为目的，由物权人对其进行征税。纳税范围包括：出售土地使用权、赠与、出售、出售住房等。
房屋契税的征收标准是：凡90平方米以下的普通住宅，为一户独户，则按1%的税率征税；90-144平方米的标准住房，属于家庭的独户，只收1.5%，其余均为3%。
一般住宅的三项指标，即：容积率大于1.0，单位面积不超过144平方米，房地产的实际成交价比同类地块的交易均价要低1.2倍。
计算方法：按比例税率，即按房屋价格×税率计算。
2.住房维护资金
住房维护资金的实质是住房公共设施专项资金和住房主体的维护资金。在房地产开发公司或房地产公司到地方房管局指定的银行开立账户后，买方可以自己缴纳。通常情况下，在买房人拿到钥匙、登记之前，都会有人提出要交物业的维修基金。
许多地区的维修费都是按照一定的比例收取，通常是2%到3%的费用。乌鲁木齐的计费是以建筑物的面积计算的。目前的房屋征收标准为：162元/平方米。
3.物业管理费用
从买方验收合格的那一天算起。如果业主在办理入住手续后没有合理的原因而不能办理退房手续，则应在发出登记通知后一个月内开始收取。通常先交3个月，业主不在的房子或者没有卖出去的房子，都要缴纳物业管理费。
根据每个月的租金，分为四个档次，根据小区的不同，目前大部分的新房都是2元/平·月左右，一般都是半年一次。
4.财产税
产权登记费用就是房地产许可证的费用。通常不会超过100元，每多一个人多交10元的费用；不居住的费用为550元。
5.业务费用
通常是按照建筑的面积来计算的。每平方米3元，通常是由开发商支付。非住房11元/平.
6.银行抵押贷款
假如在购买房屋时，要进行抵押，则需要支付的另一项费用是银行抵押。不同银行之间对商业贷款收取的费用略有不同；
按揭注册费用：通常是100元。
保费：保险保费=房屋总费用/年费比率乘以年因子.保险金额一次性支付。保费一般约为5。
评估费用：评估费用，不同的住房类别，银行有不同的收费标准。有的不收，有的收，要收，一般是2-5个百分点。
以上就是买房子要交哪些税费的全部内容，买房子的时候要注意甄别，希望本篇文章对买房的你有所帮助。