关于买房的最新政策

关于买房的最新政策

一、首套住房按揭贷款的首付款比例： 1、首套房90平方米以内的公积金贷款，首付款比例不能低于20%,90平方米以上的，首付款比例不能低于30%。
2、首套房商业贷款的首付款是30%，如果用商业贷款买房，会有更高的利息。
二、首套住房的契税条件：第一套住房购买住房的面积为90平方米或更小，契税为1%；购买房屋面积超过90平方米，契税1.5%。

买房时应注意的事项

一、购房时要留意房产五证:在看房子的时候，一定要确认房子有五个证件。《建设用地规划许可证》，《国有土地使用证》，《建设工程规划许可证》，《建筑工程施工许可证》，《商品房销售(预售)》，五证齐全，五证齐全，才能出售，以免出现违约。
二、买房时要小心别以房价来判断地段的好坏:地段的好坏只是相对而言，要看房子的好坏，如果你想要自己买房子，那么只要有足够的交通工具，就可以了，不需要花太多的钱去买在市中心或者交通枢纽地段。
三、买房要谨慎，不能以城区功能分区来衡量配套是否成熟:虽然各个区域都在更新，但商务区并不是最好的选择，商务区只是为了增加经济收入，和买房没有太大的关系。然而，许多开发商却把商业区当成了一个重要的卖点，并且把它当成了一个有利的因素。因此，买房时，不应以城区的功能分区来判定配套是否完善。
四、买房要慎重了解所谓的赠品增值:现在很多人买房子，都会把公摊面积也算在内，许多聪明的开发商会为了让消费者不再担心公摊，而出台一项不需要公摊的政策；为了让人们不再担心电梯的维修费，开发商或许会出台一些优惠措施，免交几年的维修费用，但实际上，这都是一种短期的促销措施，长期来看，并没有太大的作用，毕竟谁也不会在这里待上几年。甚至有些精装的房子，还会挂着家具、家电之类的招牌，甚至在出售之前，只要把价格提高一点，就能把所有的钱都花在房子里。
以上就是关于买房的最新政策以及买房时应注意的事项的全部内容，我们要根据自己的需要来买房，因为每个人的想法都不一样，有些人是为了投资，有些人是为了生活，所以我们可以从现实出发，希望本文对你有所帮助。