买房子交什么税?

买房子交什么税?

目前，购买房屋需要缴纳以下税费：
1.房屋契税：90平方米以下的房子，1.5%-1.5%，超过144平方米的房子，3%；
2.增值税：5.55%的住房款；
3.个人收入：20%的差额，或1%的住房；
4.印花税：房屋租金的0.005%。
提醒：上述比率仅供参考，部分收费将随着国家政策的变化而变化。

何时缴纳购房税

购房税是在办理房产证时交纳，通常开发商会要求购房者在收到房屋时交纳。而这套房子的税费，则是由财政局代收，交的话，就得到财政局来交了。
个人转让超过五年，且为独户，可免税。
个人转让房屋且在一年之内再次购置房屋，可按照纳税人购买的房屋售价与销售价格的比率，享有个人所得税的减免。

房屋购置税能否退还？

你可以退还你的住房税，但是要符合你的退税要求：
1.个人（含夫妇，下同）购买新住房的数量超过或等于原有房屋销售收入（原房屋为购买公有住房的，原房屋销售收入减去按规定向财政或原产权单位支付的所得收益，下同），全部退还其个人所得税；
2.个人购买房屋数量少于原有房屋销售的，按购买数量与原房屋销售总额的比率返还其应缴纳的个人所得税；
3.对已售出或新购置的房屋的所有权人为配偶和他人共有的，应按照夫妻双方所占有的财产的比例计算税款；
4.对个人部分拥有房屋销售或新购置的房屋所有权，按其在房屋价值中的比例计算退税；
5.个人如果在一年之内重新购置了一套住宅，则可以重新申报未退税的部分。
以上就是有关买房子交什么税的相关解释，希望可以使大家对买房子交什么税有清晰的认识，在以后的生活中选择时能够更好的进行选择，让家庭生活更方便。