贷款购房注意事项

贷款购房注意事项

1、准备足够的定金：根据目前的住房政策，第一套房子一般都要准备30%的首付，而第二套房子的首付至少要60%。此外，考虑到利息，贷款买房的人要多存些钱，最好是每月至少要有两倍的月薪，这样才能增加贷款的通过率。
2、在申请贷款之前，千万不要使用公积金：如果在贷款之前，借款人将存款中的存款取出来，那么，公积金的余额就会变成0，那么，公积金贷款额度也就变成零了。也就是说，你现在还不能办理公积金贷款。
3、提前了解还款方法：目前银行贷款买房有两种方法，一种是等额利息，另一种是等额本金。虽然利息低，但每个月的还贷都很高，压力也很大。等额的本息总额略高，但是每个月的偿还压力较低。根据自己的实际情况，可以根据自己的实际情况，选择适当的还款方式。
4、不要在贷款后十二月以内提前还款：最好的办法是不要在最近一年之内还钱！由于根据相关的公积金贷款政策，部分提前还贷应该在一年之后再进行，而且放款人的偿还数额不能少于6个月。
5、贷款后租赁时别忘了通知承租人：如果你在贷款过程中将已抵押的房子租出去，你必须以书面形式通知承租人。
6、贷款到期后要及时与银行取得联系：在还款期内，如果还款能力降低，切记不要勉强，可以向银行申请延期。一些银行在调查后，发现事实是真的，并且证实了放款人没有拖欠贷款本金和利息，一般都会受理。
7、贷款到期后，别忘了取消抵押：如果你已经偿还了所有的贷款本金和利息，可以拿着银行的贷款证明和房地产的其他权利证明去房产交易中心撤销抵押。
以上就是贷款购房注意事项的全部内容，在购买房屋时要注意甄别，避免掉入陷阱，希望本文对你有所帮助。