买房子要交多少钱

买房子要交多少钱

除了购房款，还要交纳契税、专项维护基金、合同印花税、证照印花税、财产税、交易费用、土地使用费。收费的范围及价格。
居民在购买时，除按合同缴纳的购房款，以及委托卖方代收的相关房产税（包括契税、专项维修资金等7大类）外，其他在合同约定之外向购房者收取的一切费用，都是“巧立名目”，购房者可以拒绝支付，也可以打电话投诉。
房管局有关人士称，上述有关收费的种类及有关标准，应由发改部门签发的《收费许可证》作为依据。任何个人和单位不得违规设置任何类型的收费。
“7大类费用”，不包括住房款
1、契税：住房租金按照房价的3%或者1.5%或者1%缴纳，具体的缴纳比例取决于购房者的购房时间、单价、面积、是否第1次购房等因素来确定；非居住住房按其总金额的3%缴纳。
契税是买房人必须缴纳的。第一次购房，为独户，面积≥90，税率1%；90-144的面积，1.5%的税率；144的面积和容积率
2、专项维修基金：有升降机的住房，按照建筑面积（平方米）×27.5元/平方米的计算；非升降机住宅的收费标准是按照建筑面积（平方米）×22元/平方米的计算。
3、合同印花税：以房屋总价值的0.05%缴纳（不含房屋）.
4、证照印花税：每户5元。在二手房交易中，印花税是暂时免除的，因此在签订合约时，千万不要被骗多付。
5、产权登记费：每户80元；非居住住房每套550元/套。
6、交易费用：非住房按房款×0.35%的比例缴纳。
7、国土证的办理费用：按照有关规定缴纳.
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