银行贷款买房流程

银行贷款买房流程

1、首先要选好房子：买房子前要先弄清楚哪些项目可以做抵押，这是国家的政策，不能随便乱搞。此外，您也要确定您要买的房子，开发商开发的房子有没有得到银行的担保。C 2、申请抵押贷款：首先要咨询银行或者银行指定的律师事务所，了解银行对抵押贷款的相关规定，准备好相关的法律文书，听取律师的意见，填写《按揭贷款申请书》。
C 3、签订购买合同，银行会给你一份合同，让你签订一份《商品房预售、销售合同》。
4、签订房屋按揭合同：签订房屋买卖合同后，您可以根据银行的相关法律文书，与开发商、银行签订《楼房按揭抵押贷款合同》，约定贷款的金额、期限、利率、还款方式及其它权利和义务。
5、办理房屋抵押登记、保险：您与开发商、银行签订《楼房按揭抵押贷款合同》、购买合同，到不动产登记机关办理抵押登记。
6、开设专用的还款帐户：《楼房按揭抵押贷款合同》签署后，根据协议，由出借人在银行所指定的金融机构开设专用的还款帐户，并签署一份授权委托书，授权其从该帐户内向银行偿付与按揭合同相关的借款本金和债务。

贷款买房需不需要抵押

购房贷款到银行贷款买房无需抵押。只要借款人的个人情况符合贷款的要求，就可以申请贷款。有的银行会将两个证件抵押给银行，你可以和银行商量一下，等你拿到了两个证件之后，你就可以拿着这两个证件去了，如果你要住的地方远，可以拿着这两个证件去户籍所办理就好了。有抵押的房产，要办理两个证件，一是办理了两个证件，一是贷款还完了；二是在两个证件之后，还没有偿还贷款。房产证按揭是指借款者以其自身或第三方的财产证为担保，从银行等金融机构取得贷款。因为抵押品的信用比较好，所以可以在银行很快就能拿到贷款，而房产证按揭的利息一般都比较低，贷款的成功率也比较高。
以上就是银行贷款买房流程以及贷款买房需不需要抵押的全部内容，在银行贷款买房时，必须先弄明白贷款的步骤。希望本文对你有所帮助。