商业贷款买房流程

商业贷款买房流程

我们在申请商业贷款时，要到银行去递交材料，这些材料是什么？第一次申请的朋友们也许并不了解，那就让我们一起来看一下那些通过了的朋友们的经验。你把你的申请材料准备好，我们可以先了解一下申请过程，这样我们才能少出错，少浪费时间，让我们一起来看看商业贷款买房流程。
1、确定贷款银行：贷款机构在贷款申请前，要对所申请贷款的楼盘进行审核，审核程序是：由开发商提交申请，进行调查，审查、审批，签订合作协议，贷后监督。 2、贷款申请、材料：在支付首款后七天内，买方提交满足银行贷款申请，并提交《按揭贷款申请书》。 3、银行受理与审核：银行接到材料后，将核实其材料的真实性，借款人偿还贷款的能力，并决定贷款的金额及还款期限。其主要内容包括：房屋的真实性、房屋的价格是否合理、借款人偿还贷款的能力、抵押担保是否全额、是否有效。 4、签订贷款合同：审贷部门审核后，可以向借款人、开发商提供贷款的额度和期限，并与开发商签订《个人购房借款合同》，由有资质的审批机关审核。 5、办理抵押登记，保险，公证等手续。 6、银行审核，贷款。当借款人完成房屋保险、公证、抵押登记等程序后，才能向银行提供贷款。 7、按时还款.今后，只要借款人每个月在自己的户头或银行卡里存够一笔钱，银行就会自动从贷款者的帐户里扣除，到了最后，就会付清。 8、还款完毕，办理抵押注销。 以上就是商业贷款买房流程的全部内容，希望对你有所帮助，办理的手续也比较简单，为了避免出现什么差错，最好是先把所有的东西都弄清楚再说。