买房手续和流程

买房手续和流程

一切都要依法办事，购房者要办理哪些手续？下面就是关于新房子和购买第二套房子的相关手续的介绍。
一、新房所需的程序
1、购买新房需要签订购房合同，签订购房合同，签订贷款合同，抵押合同，房产证，结婚证，户口本，孩子的身份证，公积金账户。
2、买房首先要确定自己是否满足买房的条件，是一套房，二套房（还要看你以前的银行信用记录，这会影响到你的首套房和二套房），还有公积金贷款、商业贷款、组合贷款。
3、公积金贷款要注意：公积金账户满6个月，最高贷30万，公积金贷款40万，公积金贷款40万，公积金贷款是以家庭为单位的，夫妻双方可以一起贷的，最高贷80万，公积金贷款利率低很多。在买房前，看一下你手上的现金和定金。
二、办理二手房过户手续
1、购买二次房屋的程序：选择一套合适的房屋，与业主进行现场考察，确定购买意向后，持身份证及押金签订《二手房买卖契约》；
2、特别注意，在购买二手房时，必须要买到具有产权证书的房屋，否则一切买卖合同均属无效，不受法律保护。
一般来说，买房要遵循以下几个步骤：
1、交押金，签租赁合约。
2、几天内，签订一式六份的房屋买卖合同。
3、所在地不动产登记机构备案。
4、如果是从银行借钱，那就需要到银行贷款，或者是用公积金。
5、客户需缴纳物业税、印花税、维修费、燃气费、产权费及其他有关税费。
6、现金客户只须在办理房产证时支付以上各项费用。
还有的人，则是自己学习了一些基础的房屋知识，这些都是购买房子的必要条件，比如收入、支出等等。还需要在购买时办理“手续”。
以上就是有关买房手续和流程的内容，可以为想要购房的朋友们提供一些参考，也希望这篇文章能对想要买房的人有所帮助。