首付买房的流程

首付买房的流程

买方和卖方签订了购房合同，即可支付定金，并进行抵押。其过程如下所示： 1、买卖双方签订买卖协议，确定买卖双方的意向。
2、买方先付定金，并取得首期付款证明。
3、买卖双方携带所需的各种资料，进行房屋产权转让及放款
4、买卖双方已完成房屋的转让和交付。

首付买房要注意些什么？

1、核实开发商的五证：要核实开发商的土地证、建设用地规划许可证、建筑施工许可证、销售许可证，这五种许可证都要经过核实，只要拿到许可证，就不会有任何问题。
2、请务必阅读合同的条款，这一点要记住，必须要有一个标准的条款，大家可以去房产管理局下载，然后再看一遍，然后在签合同的时候，仔细的看一遍。
3、明确交房时间，违约责任：卖方违约责任，对延迟交付的补偿，即必须确定交房时间，交房时间要确定，交房时间要确定，不能接受不合理的条款。
4、确定标价和付款条件：请仔细阅读标价、总价和付款条款，合同中要清楚地注明每平方米的单价，如包含其它的费用（如水暖、煤气的初装费）；这房子是一次性支付，还是分期支付？付款方式为现金或票据付款。
5、确认面积和面积的区别：在销售管理办法中，有明确规定，如果购买的商品存在面积上的差别，则按协议执行。
6、确定合同条款中的权利和义务的对等：在合同的条款中要注意双方的权利和义务是否相等，并提出相应的修改建议，重点是在合同的补充上，注意不能损害到自己的权益，签订合同是一件很严肃的事情，也是一种合法的行为，所以在签订合同之前，要先了解清楚。
7、务必确认交房时间：由于资金短缺，延迟交房的情况屡见不鲜，开发商经常在预售合同中大做文章，比如仅写完工时间，却没有写出交付日期。
总之，本文介绍了首付买房的流程和首付买房要注意些什么。大家要记住，房子的合同是有标准的，可以去房产管理局的网站上下载，然后再看一遍，然后在签合同的时候仔细的看一遍。希望本文对你有所帮助。