新手如何买房

新手如何买房

在签订合同之前，要先核实《建设用地规划许可证》，《建设工程规划许可证》，《建筑工程施工许可证》，《国有土地使用证》，《商品房销售(预售)》，不能作为商品房，否则，将来办理房屋交付、产权登记时会遇到一些困难。
在签订商品房认购协议的时候，要核对楼号、楼层、房间号、房价、面积等基本信息，这是合同中最基本的内容，但也是最基本的，如果在购买时出现了错误，那么合同上的条款就会错误。
关注项目的特殊性和不利因素除了要了解楼盘的基本信息外，还要注意销售部门在现场公布的一些特殊情况和不利因素，这些公告中会透露出一些对你的购房决定有很大的影响。
注意保管好楼书等资料，并按最高人民法院的司法解释，对商品房开发计划中的房屋及其配套设施作出的说明和允诺具体确定，并对合同的签订、价格产生重要影响的，应当作为合同的一部分。因此，对买家而言，买楼书的重要性与契约同等重要。
注意保存有关证据如经最终协商，由于买卖双方未能就合同条款达成协议而未能达成协议，则买方应保留签订协议并进行谈判未能达成协议的证据，以便于日后退还定金。
如果购买的是毛坯房，样板房通常不会被视为合法的样品，消费者不必过分迷恋于精美样板房；但是，如果购买的是精装修房，在没有明确规定的情况下，则按照该房屋的装修标准来确定。因此，要仔细观察模型。
注意到精装交付标准购买的商品房是精装交房时，购房者要注意到精装修交付标准（包括装修费用、装潢设备等），并妥善保存相关证据材料，此类纠纷案件正呈现逐年上升的趋势。竣工验收备案表的竣工验收备案表是判定房屋是否达到交付标准的重要依据，买方在收到房屋之前有权对其进行检查。
验收两项重要文件时，务必不能疏忽检查《住房质量保证书》、《住宅使用说明书》，这是开发商对商品住宅质量负责的法律文书。现场查房收房前要进行现场检查，发现产品质量问题，要及时向业主提出书面意见，并由业主自行负责。
以上就是关于新手如何买房的相关解释，希望可以使大家对新手如何买房有清晰的认识，在以后的生活中选择时能够更好的进行选择，让家庭生活更方便。