买二手房流程

买二手房流程

买方与卖方进行磋商，以建立一个信息交换通道，买方对房屋的整体状况及产权状况进行全面的了解，并要求卖方提供房屋所有权证书、身份证明等有关证件。
签订契约时，卖方会提供一份合法的房屋凭证，买方可以先付订金（无需交押金），然后由买方和卖方签订买卖协议。买卖双方就房屋坐落位置、产权状况、成交价格、交付时间、交付、产权办理等达成一致意见，并签署三份或更多房屋销售协议。
买卖双方共同到房地产交易机构进行审查。在买方、卖方将有关材料递交给物业管理机构后，由物业管理部门审查有关资料，审查有关产权，对符合挂牌条件的房屋进行转让，对无产权或部分产权未取得其他产权共有人书面同意的情况拒绝申请，禁止上市交易。
在签订合同时，相关部门会根据房屋的产权状况和购买目的，按交易部门事先设定的审批权限进行申报、审核、核准，然后由买方和卖方签订合同。北京市现在取消了房地产买卖合同，俗称“白契”。
所谓银行贷款，就是买卖双方在签了购房合同之后，由买卖双方去贷款银行办理贷款，银行会审核买家的信誉，然后根据对方要卖的房屋，来决定贷款的额度，然后在办理房屋过户的时候，将房屋抵押给对方。
交易完成后，买方获得了产权证书，付清了全部款项，交付了房子，并支付了全部的物业费，买卖双方的旧房买卖合同就完成了。
以上就是关于买二手房流程的相关解释，希望可以使大家对买二手房流程有清晰的认识，在以后的生活中选择时能够更好的进行选择，让家庭生活更方便。