购房合同什么时候签

购房合同什么时候签

购房合同是指买方与开发商在平等、自愿、协商一致的基础上，按照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规的规定，订立的买卖合同。在签订购买合同之前，要确定开发商有没有五证两本。五证，即《建设用地规划许可证》，《建设工程规划许可证》，《国有土地使用证》，《建筑工程施工许可证》，《商品房预售、销售许可证》，《住宅质量保证书》，《住宅使用说明书》。
一般来说，签订购买协议的时候，都会在七天内签订正式的协议。如果是买了一套二手房，通常会先交一笔定金，然后再签一份买卖合同。

购房注意事项

购买时要注意的一种，虚假的广告往往是精心设计的，往往是夸大其词，许多购房者购买某个项目的愿望都来自于房地产开发商的广告或者展览中的沙盘。“样板房”也在玩花样，有的开发商利用样板房来蒙蔽消费者，如样板房的质量、结构与实际交房不符、装修中利用视觉误差、家具尺寸相对缩小等等。对策：买房人要认真阅读购房合同，如果有需要，也要将所有的广告内容都写进合同里，以确保购买的安全。
第二种开发商在出售楼盘时，对未来的生活配套设施做出了完美的承诺，但是当购房者拿到房子钥匙准备入住时，却会发现很多承诺都没有兑现。对策：买房人要冷静地分析各类配套设施的可行性与合理性，不要被表象所蒙蔽。若提供免费的交通车，可否长期免费？二是考察学校的办学条件是否得到了学校的批准。三是查看周边有没有替代设备。如果没有以上的防范措施，一旦开发商的配套设施不完善，问题就会很多。
第三种内部认购是指开发商对商品房的不公开销售。因为自建的房屋价格相对低廉，所以吸引了很多购房者。但是，在没有《商品房预售许可证》的情况下，部分内部认购的商品房并不受法律的保护，也不能保证购买者的利益。对策：最好还是别买这种类型的住宅。对于那些希望购买低价房屋的业主和投资者来说，应该选择具有良好信誉、实力雄厚、具有市场品牌的房地产。
以上就是关于购房合同什么时候签的相关解释，希望可以使大家对购房合同什么时候签有清晰的认识，在以后的生活中选择时能够更好的进行选择，让家庭生活更方便。