租房需要交物业费吗

租房需要交物业费吗

在租赁期间，业主或其所使用的房屋须由其自身负担，其费用的大小主要取决于双方所订立的租约中所约定的权利与义务。有协议规定要缴纳物业费，没有协议的通常是由业主支付。根据《物业管理条例》第四十一条物业服务收费应当遵循合理、公开、费用与服务水平相一致的原则，并根据物业的性质和特点，由业主和物业服务企业按照国务院价格主管部门会同国务院建设行政主管部门制定的物业服务收费办法，在物业服务合同中约定。

租房要问清楚哪些问题

注意房子是一套公寓，还是一套房子？事实上，这其中的猫腻很大，因为公寓的性质是商业区，而房子是住宅区。因为商业用地和居住用地的土地是不一样的，所以房屋的使用率很低，大约是60%（住宅占75%-80%)，除去墙壁，可以利用的面积是50%，你租一个50平面积的房子，实际只有25平使用面积。
别的城市并没有明文规定，但隔断间并不是用砖墙隔开，而是用石膏板加隔音棉隔开，墙壁很薄，隔音效果不好，隔热效果不好，还得重新装修墙壁，很不稳定，很容易短路和爆裂。不是说不能出租，而是要弄明白，如果有缺陷，那就必须要降价，不能再用以前的标准了。
硬件设备要检查有没有问题，让房东修理我以前租过的房子，看过房子，觉得很漂亮，用的很干净，很满意，签了合同。刚搬到这里，就发现空调不能用了，冰箱也不能用，下水道也不畅通，房东说了，你把房子给拆了，你就自己修吧。一般情况下，看房子的人，都是粗浅的，不懂的话，也不会懂。所以在签订合同之前，你要和房东说，如果你的设备出了问题，房东会帮你修理，就算你不修理，至少也要有一个保质期，如果你在里面找到了损坏的东西，房东会帮你修复。
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