买房个税是谁要交

买房个税是谁要交

按照国家的法律，销售不满两年的房子，要交纳营业税和个人所得税（发票上写着卖家的姓名），而买家则要交纳契税和房租。所以买房个税应由卖方交纳。

买房个税的算法

如果你出售的房子在全省只有一套房子，并且已经住了五年，则可以免除个人所得税。但若未达到五项标准，则需交纳个人所得税。个人所得税的计算方法是：个人所得税=（税金-房产原价-契税-其他合理的税费）×20%。
如果你出售的房子是别人赠予的，在房子被转让后又被出售，也要交纳税款。个人所得税的计算方法是：个人所得税=（转让所得-赠与时发生的费用-再转让时发生的其他税费-其他合理开支）×20%。
如果房子是继承财产，则要交纳个人所得税，个人所得税=（总价-前一次成本价）×20%（继承人取得房屋后，满足以家庭为单位在省内满五年条件，可免征个税）。

房产个税的含义

房产个税是在房地产买卖中，由税务部门征税的一项税收。通常出现在买卖二手房时，个人的利得税是由卖方个人交纳，而新房的卖方是开发商，则不会产生销售环节的个人所得税。

个人所得税不交的后果

第一种是未造成税款流失的法律责任，根据税收征管法的相关规定，如果纳税人在规定的期限内没有办理个人税纳税申报和报送纳税资料的，会有税务机关责令限期改正，可以处两千元以下的罚款，情节比较严重的，可以处两千元以上一万元以下的罚款。
第二种是已经造成了税款流失的法律责任,根据相关的法律法规规定，如果纳税人没有个人税纳税申报，造成了不缴或者是少缴税款的，税务机关会追缴其不缴或者少缴的税款，滞纳金，并处不缴或者少缴的税款50%以上五倍以下的罚款，这种处罚还是行政处罚，违法程度没有达到，犯罪不需要移送司法机关，由税务行政机关作出的处罚.
以上就是有关买房个税的所有内容了，生活中不能忘记缴纳个人所得税，希望对您有所帮助。