买房交的定金可以退吗

买房交的定金可以退吗

目前，在签订商品房销售合同前，开发商往往通过认购、订购、预定等方式收取买方的定金。若买方未能与开发商签订合约，或双方未能就协议条款达成协议，则大部分的开发商将不退还订金。这类定金协议对买方极其不利，导致买方在签订合同时受制于人，而买方又常常迫于没有退还定金的压力而被迫接受开发商的不公平条款，其真正的意图也无法反映在合同中，违背了合同的公平、公正原则。
很多买家都觉得，订金和其他商品是一样的，都是用订金来保管的，如果我不想要，那就先付订金吧。从这个角度来看，如果合同上签了合同，不管因为什么原因，最后都没有成交，那么，定金就不能退还了，甚至还有人会自动放弃，这是一种错误的理解。事实上，押金是可以退还的。
我国现行的《合同法》，《担保法》，《担保法司法解释》，《商品房买卖合同纠纷司法解释》等有关定金的法律条文。《商品房销售管理办法》等行业法规。《中华人民共和国合同法》第一百一十五条关于预付定金的规定是：如果一方未履行其所欠的款项，则不能要求退还定金；如果一方未按合同规定支付保证金，则按其规定退还定金。
《中华人民共和国担保法》第八十九条规定，一方应支付一方的保证金，以保证其债权。如果一方未按合同规定支付了保证金，则没有权利向对方提出退还保证金；如果一方未按合同规定支付保证金，则按其规定退还定金。《中华人民共和国担保法司法解释》第6条第151条：“如果一方未签订主合同，以支付定金为保证，则不能向对方索要定金；收到订金的一方拒不履行合同时，其支付的保证金应加倍。
以上就是买房交的定金可以退吗的主要内容，经过以上分析，买房定金是可以退的，但要在一定的条件之下，即因合同条款达不成一致意见可以退，另外，必须是在认购书约定的期限内来签合同，要想退定金必须要证明这一点。