物业管理主要哪些方面

物业管理主要哪些方面

物业管理中的公共管理与服务工作，是物业公司为全体业主提供的最基础的管理与服务。首先是对公共设施的维修，维护和管理。其次是对公共设施设备的运行，维修，维护和管理。第三是对物业管理范围内的巡视，检查。第四是对本小区的装饰和装修进行管理。第五是对供水，供电，燃气，电信等单位在物业管理范围内对相关管线和设施进行维修保养时，应进行必要的协调与管理。
在清洁方面：首先是对公共区域及有关场所进行清扫，收集，清理垃圾，疏通雨和下水道。其次是对公共绿化，水景，建筑物的维护与管理。
以住宅小区的物业管理为例，一般的公用设施主要包含下列方面：第一，物业管理。第二，住宅改造与经营。第三，物业公用设施设备的经营管理。第四，卫生和环境管理。第五，绿化管理。第六，保安管理业务主要由保安，消防，车辆管理三个部分组成。第七，文化娱乐服务。第八，其他所有人和使用人都能受益的其他服务。

物业管理公司的职能

第一，物业维修管理：由物业管理公司根据国家有关物业管理的标准，对其所管理的物业进行维修和技术管理，其中包括房屋的安全质量管理，房屋维修技术管理，房屋维修施工管理。第二是物业设备的管理：物业设备的管理包括：给排水，燃气，供暖，通风，电气等。第三是物业环境管理：物业公司有责任对居住环境进行严格的环境管理，包括污染防治，环境清洁和绿化等。第四是物业管理：物业公司要采取一切必要的措施，保证业主和住户的生命财产的安全，维护小区的治安，维护小区的消防安全，并对进出小区的车辆和人员进行严格的管理。
以上介绍了物业管理方面的几个问题，对公共设施的维护，对公共设施设备的运行，对物业管理范围内的巡视，对本小区的装饰和装修进行管理，以及清洁等方面的管理。