公寓算不算名下有住房

公寓算不算名下有住房

只要经济条件允许，就可以随时买套房子。
第一套住房必须具备三个条件：一是购买者年龄18岁；买的是90平米或更小的房子，按照房产的所有权，这套公寓是一套40年的商用住宅，买房的时候要交50%的首付。按贷款条例，住房不能归为第一套住房。不限购，不限贷。只要是通户，90平米及以下的普通住宅均可享受1%的契税优惠；没有个人或与别人合租的房屋。
不过要注意的是，并非全部都是商用房。有些住宅区的房子，都是用来做公寓的，但是按照房产证上的说法，这些都是正常的。就当是第一套房子了。
此类住宅的产权年限通常为70年，多为60平米的户型，配备完善，无需交税，可享受抵减契税。
如果买的是一套商用的公寓，按照房管部门的计算，不会被计算到私人住房的数量上，而商用的商品房则不受限制。如果是一般的房子，房管部门会显示买家已经有了房子，而要再买的话，就是二套房。
40年的公寓贷款是记在个人商用房贷款这个项目里面的。像买车这类的贷款是记在其他贷款这个项目里的。而我们平时说的房贷指的是个人住房贷款，和其他项目的贷款没什么关系。银行不会因为你买商用房或者买车贷款，而限制你买普通住宅的贷款。
夫妻双方其中一方在婚前购买了一套房，没有贷款记录。另一方在婚前有贷款记录但是名下没有房产，结婚之后买房申请贷款算首套房。
以上就是公寓算不算名下有住房的全部内容了，在选择购房时，购房者都会根据自己的需求和经济实力来进行综合考量，尽可能地在自己能够选择的范围内，选择性价比最高的房子。