二手房税费谁来承担

二手房税费谁来承担

营业税： 这个税是由卖家支付的，需要缴付5.55%。根据有关法律的要求，对于五年内购置未满五年的普通住房，一律实行营业税；对于购置五年以上的普通住房，转让销售五年以上的，或转让销售未满五年的，按两次买卖差额征税。
个人所得税： 税率为总交易额的1%，或者两笔交易差额的20%，由卖家支付。按家庭销售的房屋，必须交纳个人所得税；若为一户独户，且购房年限在五年以上，则不征收个人所得税；如果是一户独居，但购买时间少于五年的，必须先缴纳税款，如果一年内能再次购房，并获得产权，可以全额或部分返还，返还金额为两套房产的1%。
印花税： 税率是1%，买方和卖方各占50%。
契税： 按3%的基准税率和1%至1.5%的优惠税率，由买家支付。若买家为第一次购买90平米以下的普通住房，则须支付总交易金额的1%；若买家第一次购买90平米以上的普通住房，须支付总交易额1.5%。
不过，如果你想要购买一套房子，或者是一套普通的房子，那么你就可以享受到这样的折扣了。若买家购买非一般房屋或非住宅，则须支付全部交易金额的3%。
测绘费用： 一般来说，二手房买卖都要做一次测绘，每平方米1.36元，总计1.36元/平方米*实际测量面积。但是，从2008年四月起，有关政策明确，房屋测绘收费标准是：房屋建筑面积75平方米以下，收取200元，144平米以上收取300元，144平米以上收取400元，买方支付。
交易手续费： 住宅是6元/平米，非住宅是10元/平米。买方支付。
登记费： 也称为工本费，一般为80元，如果是共有权证，那就为20元，买方支付。
以上就是二手房税费谁来承担的主要内容了，在二手房的交易过程中，会产生许多的税费，通常情况下，卖方会以优惠房价，让买方支付税费，或者自己承担，但是会将税费算入房价中，使买方变相承担税费，其实这样都是不对的。相信大家通过以上知识都已经有了大致的了解。如果您的情况比较复杂，也可以找律师在线咨询服务。