郑州契税缴纳标准

郑州契税缴纳标准

个人初次购房，在90平米以内的家庭，按1%的税率征税。超过90平方米，按1.5%计。个人购买二套住宅，且房屋面积不超过90平方米，则适用1%的契税。超过90平米的，应按2%的税率征税。个人购买家庭三套或以上的房屋，购买商务服务、写字楼、车库、地下室等非配套住宅，不论第几套均按4%征税。

增值税的具体缴纳方式

购买超过2年者，可免除销售税。购房时间不足两年的，按照房屋管理部门（市场指导价/交易评估价）与成交价取高者。
个人所得税：按照房地产管理部门（市场指导价/交易评估价）与成交价的取高者收取1%的个人所得税，或按[房产管理部门（市场指导价/交易评估价）与成交价的取高者—原始购房价—其他合理的购房成本]乘20%征收，二者择其一。（注：购房满五年，且为家庭唯一住房，且符合上述条件，可免税；若有一项不符合，应征税，标准与上述相同，2015年1月1日起购置房屋，按20%计）土地出让不收取商品房租金。

房屋拆迁按照房屋所在地的位置分类征收

第一级8400乘以5%×1，第二级6750乘以5%×1，第三级：5550乘以5%×总层，第四级4650乘以5%÷总层，第五级3900乘以5%×1，第六级3300乘以5%×1，第七级，2700乘以5%×1，第八级2100乘以5%×1，第九级1800乘以5%×单位面积。
交易服务费：全屋交易不收取。产权登记费用：每件80元，配图费用20元。维修基金：多层35元/平方米，高层65元/平方米，别墅45元/平方米。现在的二手房买卖无需再进行单独的维修资金转移，直接随产权变动。
以上就是郑州契税缴纳标准的全部内容了，郑州市根据实际情况，制订了一套与市场经济相适应的契税制度，同时也为广大有购房需求的民众减轻了赋税负担，改变了以往一刀切的不合理的契税制度，更符合民情和民情，郑州的新一轮的契税改革，充分反映了郑州市的经济发展。