房东一边租房一边卖房

房东一边租房一边卖房

在出租合同履行过程中，如果业主违反了合同，承租人有权要求业主继续履行合同，并承担违约责任，或解除合同，对其造成的损害进行补偿。
《合同法》第107条合同履行期间，一方未履行或履行不能履行的，应承担继续履行、采取补救措施、赔偿损失等违约责任。
第一百一十条一方不履行非货币义务，或履行非货币不符合的义务，另一方可以请求履行，但有以下情况：法定或实际无法履行；负债标的不能被强制执行，或承担的成本太高，在合理的时间里，债权人没有提出任何索赔。
第一百一十一条违反合同规定的，应当依照合同的规定承担违约责任。对于违反合同义务没有约定或者约定不清楚，按照法律第65条的规定，当事人可以按照合同标的性质和损害程度，合理地要求对方承担赔偿、更换、重作、退货、减少价款或者报酬等违约责任。
第一百一十二条一方未履行或未履行合同义务，在履行或采取补救措施后，另一方仍有其它损害，应予以赔偿。

在出租屋中业主的权利

在执行租赁合同的时候，经常会出现由于经济需要或者其他原因而将房屋出售的情况，业主对出租房屋拥有所有权和物权，而承租人对出租房屋的使用权是债权。
在同一标的物上，物权具有比索偿权更大的效力。也就是说，即使房东把房子租出去，他仍然拥有房子的所有权，也有权处置房子。出租人在出售前，必须在合理的时间内向承租人发出书面通知，承租人对出租房屋的优先购买权是相同的。
在合理的时间内，如果承租人没有明确的购买意向，则出租人可以将其出售给第三者。所以，在租约中，出租人可以将出租的房子卖掉。
以上就是房东一边租房一边卖房的全部内容了，因此我们建议房主如果采取边租边卖的方式，必须和承租人就相关事宜协商一致，以免在买卖合同履行时产生不必要的麻烦。