东莞公寓到了40年后怎么办

公寓产权40年是指房产的土地使用权为40年,
根据民法典第三百五十九条住宅建设用地,
使用权期限届满的自动续期续期费用的缴纳,
或者减免依照法律行政法规的规定办理。
非住宅建设用地使用权期限届满后续期,
依照法律规定办理该土地上的房屋以及,
其他不动产的归属有约定的按照约定,
没有约定或者约定不明确的,
依照法律行政法规的规定办理。