买房定金一般百分之多少

买房定金一般百分之多少

金额由双方协商确定；但不能超出主合同标的总额的20%，超出部分将不发生保证金。如果实际支付的定金数量超过或低于协议金额，则按约定金额进行变更。定金是一种由合同双方自愿订立的保证合同履行的法律规范概念。在商品房买卖中，买方在履行合同时，其保证金可以作为抵押物的抵押物；如果买方未履行合同，买方无权要求退还保证金；如果开发商违约，应退还订金。在签署认购书时，要注意清楚所签的是什么金，以免自己不能保护自己的权益。

买房要付定金要注意些什么

在交定金的时候，必须要签合同，并在交付定金的时候，要与开发商签署一份合同或者一份合同。未签合同的，保证金不具有法律效力。“订金”并非法律上的一种概念，而是一种预付款，是一种交易方式，不具有保证的性质，因而不具有保证金的效力。
在购房合同中签了退押金，买房时是否可以退还押金，这是很多买房人最关心的问题。如果不能确保以后的购房合同能够顺利进行，那么在合同上就会有关于退押金的条款。如有需要，请按照合同条款来处理，以免产生不必要的争议。
预付押金并非必须要走的流程，买房时千万别轻易付押金。因为，在签订商品房销售合同时，并不一定要付定金。实际上，只要买卖双方达成协议，就可以直接订立买卖合同。这样，就算没有签订销售合同，也不会让消费者有什么损失。

交了定金可以退款吗

押金是不能退还的。但是，由于未清偿或未履行义务，导致无法达到合同目的的，应加倍返还。订金是一种由一方同意支付另一方的保证金，以保证其债权。法定基础：《中华人民共和国民法典》5806条规定双方可以约定，由一方支付保证金，以保证其债权。订金契约是在订金实际交付时生效的。
《中华人民共和国民法典》5807条规定，债务人履行债务时，其保证金可以作为抵押物的抵押物或索回。如果一方未清偿债务，或未履行债务，导致未达到合同目的，则无权要求退还定金；如果一方未清偿或未履行债务，导致未达到合同目的，则应将定金加倍返还。
《中华人民共和国民法典》第588条规定，合同双方在合同中约定了违约金和定金，如果一方违约，则另一方可以选择支付违约金或保证金。如果订金不足，则另一方有权要求超出订金金额。