华润置地再获丰台万泉寺地块或将打造内城新豪宅

华润置地在五一假期前的土地竞拍中表现不俗，成功竞得丰台万泉寺村棚户区改造项目FT00-0613-0007地块，成交价为57.711亿元，楼面价约为5.85万元/㎡。该地块坐落于丰台区太平桥街道，地处西二环与西三环之间，周边生活配套设施完善，交通便捷，未来有望再造一个内城爆款项目。

优越的地理位置

万泉寺0007地块的地理位置极具优势，东临规划莲花河西路，南接规划金中都南路，西靠规划骆驼湾南路，北依规划柳村路。地块距离地铁14号线菜户营站约600米，距离丽泽商务区站约800米，公共交通便利，能够快速连接到CBD及其他主要功能区域。大兴机场线的引入也为未来出行提供了更多便利。此外，周边的丽泽天街和西铁营万达广场等商业配套，能够满足居民日常的购物、娱乐和餐饮需求。

地块特性与开发潜力

万泉寺0007地块的土地面积约为39460㎡，建筑控制规模为98651㎡，容积率为2.5，限高80米。该地块在城市更新方面有明确的要求，首二层需开放共享，并与周边水岸空间、商业空间及地下空间相连。这些要求虽然增加了开发的复杂性，但也提升了社区的生态环境和人文氛围，符合北京高标准住宅建设的方向。根据市场数据，2026年丰台区新房成交均价预计为94372元/㎡，该地块的起始楼面价具有一定的成本优势，未来的市场表现值得期待。

市场前景分析

克而瑞的数据显示，截至2026年3月，丰台区的新房库存面积为147.63万㎡，库存套数为10512套，去化周期为34.2个月。虽然整体去化周期较长，但不同面积段的产品表现差异明显，尤其是130-200㎡的大户型产品受到市场关注。随着丽泽商务区入驻企业增多，区域内的高薪就业岗位释放将为住房需求提供坚实支撑。万泉寺0007地块的开发，预计将吸引具备强大开发实力的企业参与竞争，未来产品设计将可能聚焦于优化空间布局、改善户型以及提升居住体验等方面。

华润置地在此地块的开发将如何进行，值得我们共同期待。