金牛区出台新政策支持房地产市场健康发展

为深入贯彻落实党中央国务院、省委省政府及市委市政府关于房地产工作的决策部署，金牛区特制定了一系列促进房地产市场健康发展的措施。这些措施旨在进一步满足居民的刚性住房需求和多样化的改善性住房需求，推动区域经济的持续增长。

人才购房支持政策

金牛区将支持各地人才在本区购房置业。对于具有中级及以上职称、获得区（县）级及以上特殊荣誉称号的人员，或者自2024年1月1日（含）以后毕业的大学生，在金牛区购买新建商品住宅，将根据房屋面积给予相应的消费补贴券。具体而言，单套面积140平方米以下（不含）的每套给予2万元补贴，140平方米（含）至160平方米（不含）的每套给予3万元补贴，160平方米以上（含）的每套则给予5万元补贴。同时，房地产开发企业也被鼓励将这些人才纳入团购范围，并在预售前明确购房优惠。

商业及车位销售支持

金牛区还将对在本区购买新建商业房产的购房者给予支持。购买面积累计超过200平方米的，将获得每平方米300元的一次性现金补贴，最高不超过100万元。此外，购买新建车位的购房者，首次购买将按照网签备案成交价格的3%给予消费补贴券，1年内购买第二个及以上的车位则按6%给予补贴。若同时购买两个及以上车位，也将按照相同的比例给予补贴。

有孩家庭购房支持

为了支持有孩家庭的购房需求，金牛区在新建商品住宅项目的预售前，将提供该片区服务范围内的学前及义务教育阶段的学校名单。购房者在完成网签备案后，若其子女有入园、入学需求，将根据区域学位实际情况进行统筹安排。此外，符合生育政策的多子女家庭在购房时也将享受相应的消费补贴，具体补贴标准与人才购房支持相同。

企业开发支持措施

金牛区还将通过“金帮办”服务制度，优化企业的建设项目审批流程。对于社会投资项目，将开通绿色审批服务，支持企业办理预售及现售，确保审批流程高效。此外，对于在规定时间内取得预售许可并实现高去化率的项目，开发企业还将获得一次性激励奖励，最高可达150万元。

资金监管与尾盘销售支持

为了优化资金监管，金牛区将指导企业准备预售资金提取材料，确保在达到提取条件后快速完成退款审批。同时，对销售面积达到规定比例的尾盘项目，企业可申请认定为金牛尾盘项目，并享受相应的支持政策。这些政策不仅包括购房补贴，还鼓励国有公司和社会资本购买尾盘项目商业，以促进保障性租赁住房的发展。

金牛区通过一系列政策措施，力求为购房者提供实质性支持，推动房地产市场的健康发展。这些政策的实施将为区域经济注入新的活力，提升居民的生活质量。