中海地产再出手！2026年长沙谷山青山片区低容地块成功摘得

中海地产再度出手，成功摘得低容地块

2026年，中海地产在长沙岳麓区谷山青山片区再次出手，成功摘得编号为[2026]长沙市019号的低容积率地块。这一宗地块的出让面积约为5.07万平方米，容积率仅为2.1，计容总建筑面积约为10.65万平方米。中海地产以50065万元的底价成功拿下该地块，成交楼面价为4700元/㎡，为谷山片区增添了一宗高品质的纯住宅用地。

地块历史与降价信息

值得注意的是，这宗地块并非首次亮相。早在两年前，该地块曾以8.52亿的高价被兜底拿下，原编号为[2023]长沙市063号。如今，经过市场的调整，该地块降价3.5亿卷土重来，容积率从3.0降至2.1，建筑限高也从100米下调至80米，开发强度显著降低，未来项目将更加低密宜居。

优越的区位与配套设施

从地块的区位来看，位于湘江新区谷山青山片区，周边以谷山森林公园为依托，致力于打造一座以高品质居住为主的生态宜居新城。该片区不仅有优质的教育资源，如博才卓越小学、博才金峰小学和奥克斯实验小学等，直线距离均在1公里内，且往南直达市府片区，长沙市实验小学（北校区）和长郡双语实验中学等头部教育资源也近在咫尺。

商业与生态环境的完美结合

在商业配套方面，地块周边500米内有万达广场、招商花园城、24品生活中心、麦德龙等多个商业体环绕，日常采购和周末休闲都能够一站式满足。此外，地块东侧和北侧是原生山体，西侧则是奥克斯的别墅区，加上低容积率的优势，进一步提升了项目的生态宜居属性。

未来，中海地产将如何在这一优越地块上打造出高品质的住宅项目，值得市场的持续关注。吉屋网也将密切跟踪项目的后续进展，为购房者提供最新的信息与动态。