广州发布新政，促进房地产市场健康发展

广州市人民政府办公厅于4月30日正式发布了《关于进一步促进房地产市场平稳健康发展的实施意见》，旨在深入贯彻落实中央关于稳定房地产市场的决策部署。此次政策的推出，主要聚焦于支持住房消费、促进市场活跃度和提升住房品质等方面，力求更好地满足居民的居住需求。

大力支持住房消费，优化贷款政策

新政策明确优化住房公积金的使用政策，提升贷款额度。一人申请的最高贷款额度提高至100万元，两人及以上共同申请的最高额度调整至200万元，符合条件的最高贷款额度则提高至360万元。此外，政策还放宽了存量商业贷款转公积金贷款的条件，允许转为组合贷款，鼓励各区结合实际情况，发放购房家装家居消费券等补贴，进一步激活市场。

支持“卖旧买新”，畅通置换链条

在“卖旧买新”方面，广州市政府将发放专项补贴，鼓励居民在本市购买新建商品住宅并完成网签的同时出售个人名下的二手住宅。补贴金额为所购新建商品住宅贷款总额的1%，单套房屋最高补贴为3万元，总补贴金额为2亿元，先到先得。此外，国有企业也将以市场化方式收购二手住宅，以满足保障性住房和人才住房的需求，进一步促进市场的良性循环。

优化土地供应管理，推动供需均衡

政策还强调优化土地供应管理，推动供需均衡，确保土地供应与商品房去库存周期动态挂钩。年度内不在同一规划单元集中出让商品住宅用地，适时选取合适地块试行现房销售，提升土地资源的利用效率。同时，通过科学编制年度住房建设计划，确保房地产市场的健康发展。

提升住房品质，推动城市更新

在提升住房品质方面，广州市政府将深入贯彻落实“好房子、好小区、好社区、好城区”的建设要求，制定“四好”建设行动方案，建立健全住房建设标准体系，推动整体人居环境的提升。此外，政府将积极引导社会资本参与城市更新，支持多领域专业力量和服务机构参与，使得城市更新与房地产市场协同发展，助力整体市场的稳定。

此次政策的实施，将为广州市房地产市场注入新的活力，提升市场预期，进一步满足居民的多样化住房需求，为实现房地产市场的稳健发展奠定坚实基础。