宁波鄞州区一宗住宅用地成功出让

近日，宁波鄞州区明湖公园边的一宗四代宅地块正式出让，最终由宁波城投旗下的宁麓置地（宁波）有限公司以85339.75万元的总价竞得，溢价达7.29%。该地块出让面积为20166平方米，容积率为1.5，建筑面积可达30249平方米，适合开发一类、二类住宅及商业建筑，满足市场对高品质居住和商业空间的需求。

地块位置及交通优势

该地块位于宁波市东部新城核心区以东片区，具体位置为D1-6-1#地块，周边交通网络发达，距离1号线与7号线的换乘站点盛莫路站不足1公里，出行十分便利。南侧为城市主干道中山东路，向东可直接衔接东环南路，形成南北向的无缝连接，方便通往镇海新城及东钱湖旅游度假区。东侧盛梅北路则直通高新区核心区域，充分体现了该地块的区位优势。

周边配套设施完善

该地块不仅拥有便利的交通条件，周边的生活配套设施同样丰富。步行可达的东部银泰城和阪急百货等优质商业综合体，为未来居民提供了便捷的购物选择。此外，周边还有赫德实验学校、鄞州区邱隘董玉娣实验中学及在建的九年一贯制学校等优质教育资源，为家庭提供了良好的教育环境。明湖、后塘河、市民广场等景观和文化资源也近在咫尺，为居民带来了丰富的生活体验。

地块开发限制及潜力

规划，该地块的容积率控制在1.2＜R≤1.5，属于低密度开发用地，建筑密度不得超过35%，绿化率需达到30%，建筑高度限制在54米以内，构筑物及附属物最高点不得超过56米。同时，禁止建设独栋、双拼类低层住宅。这些开发限制将有效保障区域内的居住环境，提升整体生活品质。

随着宁波市东部新城的不断发展，该地块无疑将迎来新的发展机遇。未来，随着基础设施的不断完善和商业配套的逐步成熟，宁波鄞州区的居住和商业环境将更加吸引购房者和投资者的关注。宁波城投旗下的宁麓置地（宁波）有限公司在此地块的开发，将为区域内的居住品质提升和商业繁荣贡献重要力量。