房产税征收范围有哪些

房产税征收范围有哪些

房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。现行的房产税是第二步利改税以后开征的，1986年9月15日，国务院正式发布了《中华人民共和国房产税暂行条例》，从1986年10月1日开始实施。一直沿用至今，是每次房屋交易中都会产生的相关税费。
房产税的征收范围是城市，县城，镇和工矿区，纳税人是房子的产权人，如果房子的产权是国有的，那经营管理单位需要向税务机关交税，房产税的征收标准一般情况下都是房产原值乘以百分之一点二的税收比例，另外，目前只有重庆、上海等这些地有房产税征收制度。房地产开发企业建造的商品房，在出售前，不征收房产税，但对出售前房产税开发企业“已使用或出租、出借”的商品房应按规定征收房产税。

哪些房产可免征房产税

《房产税暂行条例》第五条 下列房产免纳房产税：国家机关、人民团体、军队自用的房产;由国家财政部门拨付事业经费的单位自用的房产;宗教寺庙、公园、名胜古迹自用的房产;个人所有非营业用的房产;经财政部批准免税的其他房产;纳税人纳税确有困难的，经省、自治区、直辖市和计划单列市地方税务局批准，可给予一定期限减征或免征。微利企业和亏损企业，可以定期免税;在基建工地建造的为工地服务的各种临时性房屋，在施工期间可以免税;房屋大修停用半年以上的，在大修期间可以免税。
在房产税还没有作为国家法律制度全面向各地开始征收之前，我们只能以其他省份目前出台的房产税征收制度，简单的进行了解了。基本上只要是大产权性质的房子都需要交房产税，不管是住宅楼还是商业用楼。可以不交房产税的对象基本上都是行政单位。