什么是低首付购房?

什么是低首付？
举个栗子：
市场价80万的房产，首付30%，实际首付24万
通过按揭评估100万
从银行贷70万，实际80万房款减70万贷款
相当10万买一套房子
这属于正常操作
但增加贷款利息及月供的负担
不正常的呢？
找评估公司评到150万
那贷款就是105万
买完房子还剩25万
可以用来还3年贷款足够了
这种方式不符合有关规定
一旦开发商和地产中介无法兑现承诺
那么维权方面就存在着一定的风险