宅基地可以买卖吗

宅基地可以买卖吗

房子是不能出售的。按照《土地管理法》的第2条，中华人民共和国实行的是土地的社会主义公有制。全体人民拥有，也就是国家所有的土地，由国务院来代表国家。任何单位和个人不得侵占、买卖、以其他方式进行非法转移。土地使用权是可以按照法律规定进行的。
国家可以根据法律规定，对国有土地进行征用、征用和赔偿。国有土地的有偿使用是我国法律规定的。但除依法转让国有土地使用权外，其他情形除外。
宅基地是指农民或农民作为居住基地而占有、使用本集体土地的行为。包括建房子、建房子、建房子的土地、建房子的土地、建房子的土地、建房子但没有盖房子或不能住人的土地、打算建房子的土地。农村集体土地所有权归农民所有。

房产过户的注意事项

第一，若单位购买私房，还需提交单位法人或其它组织资格证明(营业执照或组织机构代码)原件及复印件(加盖公章)，单位法定代表人办证委托书(收件窗口领取)，受托人身份证原件及复印件。
第二，若非住宅转移，还需提交土地使用权证书。
第三，若当事人不能亲自办理，需出具委托书或公证书，受委托人需出具身份证原件及复印件。
第四，房屋若已出租，且承购人非承租人的，需提交承租人放弃优先购买权证明。
第五，若有共有权人需出具共有权人同意出售证明和共有权证书。
第六，若经法院判决的，需出具法院判决和协助执行通知书。
去交易中心办理过户手续，带上房产证原件，复印件，身份证，复印件，去办理过户手续需要原房主夫妻双方到场：带上身份证、户口本、房证、契证、结婚证(单身的需要单身证明)买的人只要带上身份证就可以申请房屋所有权转移登记，应当提交下列材料：登记申请书，申请人身份证明，房屋所有权证书或者房地产权证书，证明房屋所有权发生转移的材料，其他必要材料。
第四项材料，可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书，或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。