公司买房需要交什么税

公司买房需要交什么税

第一，契税：从3%至5%不等；
第二，印花税：按比例税率0.05%和按每件5元的定额税率计算；
第三，土地使用税。大城市为1.5至30元，中等城市为1.2至24元，中小城镇为0.9至18元，县城为0.6至12元；
第四，物业税：房屋年原价值减少10%至30%。

公司买房与个人买房的区别

第一，从政策上来看，限购对象为户籍居民或无户口居民，对购房人数有一定限制，但以公司名义购房，暂时不设购房限额，在理论上完全可行。
第二，但物业费用较高，需要缴纳各类税款，直至其不再拥有。如果是以私人名义转让的，需要缴纳土地税、营业税和企业所得税。再者，银行借贷困难。
第三，以公司的名义买房，可以避免限购，但代价太大，如果不是自己买的话，就不值得了。所以，除非是为了筹集资金，否则，这个办法对一般的买家来说，是不可靠的。
第四，以公司的名义购房，先注册公司，再购买商业用地，但实际用于居住。这样的买房方式，可以省去限购的限制，只要不是被限制住，就能购买更多的房子。专家称：购房时，只要有了房产证，就可以办理按揭，减轻购房压力。

公司买房与个人买房利弊

第一，公司买房的好处：可以用作公司的一项资产，通过提取折旧，降低公司的所得税
第二，以公司买房的弊端：公司的财产，要缴纳房产税和土地使用税，如果公司倒闭了，或者发生了财务纠纷，这套房产就是公司的一部分，如果公司破产了，那么这套房产就会被抵押出去，然后以公司的名义，按照一定的比例缴纳个人所得税。
第三，个人购买的好处：不能用作公司的财产，也不能作为公司的财产，公司可以不交物业税，也不能征收土地使用税，但可以将租赁费作为公司的一部分，公司在破产或者发生纠纷时，除非是个人承担无限责任的公司，例如个体工商户，否则不会涉及到这套房产。
第三，个人购买的坏处是，以出租的形式向公司转让，个人要交纳个人所得税、营业税、房产税，个人向公司开具纳税证明，这是一个比较高的税。