租房子注意哪些事项

租房子注意哪些事项

1、租房首先要有针对性地找到一些能够提供租房资讯的专业网站，对租房的地区价格有一个全面的认识和掌握；多阅读有关资料，并在电话中确认。租赁合同要经过深思熟虑，学会运用法律手段维护自己的合法权利，包括财产赔偿、灾害损失等有关条款，要逐一了解，并以书面形式说明，决不能贸然掉进“陷阱”；在入住之前，要请房东当场清点家里的物品，例如有多少张椅子、家具的边角等等，都要写得明明白白，由房东签名；确认水表、电表的确切数量，确认以前的租户有没有支付电话费。
2、联系房东实地考察，如果是直接联系房东，那么在租赁前必须确认房东“正身”。冒充房东，骗取房租，这是很常见的现象。对于缺乏租赁经验的大学生来说，尤其要留意确认房东的“正身”，让对方拿出房产证和身份证，双方的姓名要一致。如出租人不属于自己的房子，应向其出示房产证，身份证，业主授权委托书。尤其要注意，要核实各类证书的真实性。为了确保住宅的安全性，在租赁之前，要做好实地调研，仔细查看房屋的具体情况，比如房子的户型是否通风、采光、环境是否安静、周边交通是否便捷、周边配套设施是否完善等，最重要的一点是检查屋内设施、配置，看水电、卫生间等日常设施是否完好，必须检查插头是否漏电，水电、光纤、电话线是否通畅，煤气是否泄漏，马桶是否良好，以防存在安全隐患。
3、慎重选择房地产中介大学生，如果不够谨慎，很可能会被骗，所以，对于那些刚步入社会的大学生来说，可以通过中介公司的信息来了解一下，这样才能更好地找到符合自己“心水”的房屋。不要轻易地信任路边的广告，而选择专业的中介公司，不仅能降低被欺骗的危险，还能节约很多的时间和精力。而且，有很多正规的中介机构，不管是出租，还是买房，都有更多的选择。
4、在签订租赁合同时要仔细了解租赁合同中的权利义务，主要包括管理费、电费、煤气费、电话费、有线电视费等，每月何时缴纳房租，房屋设施如果非人为损坏该谁负责维修，比如物业费和清洁费等相关费用由谁来支付，比如房屋设施出现问题或者自然老化时由谁来支付，房屋设施出现问题或者自然老化时由谁来承担维修费用，如果房东提前终止合同该如何赔偿等。
5、量力而租或选择同租房的大学生，在租房时，一定要量力而行。作为日常生活中必须的支出，每个人都要掌握好自己的租金和个人收入的比例，一般来说，每月的住房租金不能超过月平均工资的30%。单身公寓可以选择一室一厅，但也有很多大学生会选择三、四个人。现在的大学生大多都是以合租为主，以节省开支。