为什么复式不能久住

为什么复式不能久住

一、40年的物业，不会有太大的增值空间 按照《物权法》的有关规定，在《中华人民共和国物权法》规定的期限届满时，可以自动续期；也就是说，一套40年的商用 复式公寓，要缴纳土地使用费，但如何缴纳、缴纳多少，目前尚不清楚。此外，复式公寓相对于住房而言，增值的空间更小，等你再过些年再去找房子，却发现周围的价格都上涨了200%，你手里的复式只上涨了20%，那是一种难以言喻的情绪。
二、无法定居 大家都知道，商业公寓不能在本地区定居，也不能享受到学位房。
三、公共用地规模较大 复式住宅的公共建筑面积大于普通建筑。普通住宅的公摊面积约为20%，而普通复式公摊面积约为26%，多则为30%。随着公共建筑面积的增加，住宅的使用率也随之降低。
四、高首付、不能用公积金贷款 复式的最低首付是50%，最长10年的贷款期限，并且不能再用公积金贷款，只能是纯商业贷款。
五、高昂的生活开支 公寓的水、煤、电等费用均按商业标准收费，而物业费也会比较高，这就增加了居民的生活费用。
六、普通住所 大多数复式公司都是做商业用途的，里面的人很多，私密性、噪音，甚至连电梯都要考虑在内。公寓内的楼梯通常比较陡峭、狭窄，不适合老人和小孩居住；最后，复式公寓的高度从4.8米到5.2米不等，被分成了两层，这两层的高度都很低，很容易让人站不稳，特别是对于身材高大的人来说。

复式公寓的优势

复式公寓的价格低廉，占地面积也很大，这也是很多年轻人喜欢的地方。开发商往往以“买一楼再买一楼”为幌子，在出售时，以一楼为单位，实际使用面积比销售面积高出一倍，这就给了许多买家一种“捡到便宜”的感觉。
复式公寓具有很好的空间可塑性。上下两层的复式设计，为购买者带来了创新的装饰与改造空间，让购买者可以自由地将不同功能、不同风格的空间分隔开来。

后悔购买复式住宅

一、如果你买了一套复式公寓，那就会后悔，因为它的采光问题，复式公寓的面积要大一些，但是它的进深要小一些，这样的话，它的通风和通风能力就会变得很差，而且复式楼还需要一个上下两层的楼梯，这样就会占用更多的土地。
二、另外，复式建筑的楼层太低，会让人感觉到压抑，住久了会有窒息的感觉，会影响到生活的质量。
三、同时，在复式建筑中，隔断层一般都会使用更轻的隔板，但木材的价格也会很高，而且隔音和防火性能都会很差，不太安全，如果是有孩子或者老人的话，最好不要选择这种风格。